부산시 기장군 집값이 고공행진 중이다. 올해 들어 이달 0.92% 상승하면서 부산 내에서 가장 많이 올랐다. 재건축 이슈가 있는 수영구와 개발 호재가 있는 사상구보다 높은 수준으로 8주 연속 가파른 오름세를 나타내고 있다. 전문가에 따르면 "한 때 주목받지 못했던 기장군이 지난해 동해선 광역전철 일광역~태화강역 연장개통에 이어 지난 3월 오시리아 관광단지에 국내 2번째 롯데월드 어드벤쳐가 개장하면서 집값이 오르는 것"이며 "일광신도시가 자리를 잡으면서 2년 새 인구가 2만명 이상 급등한 데다 부산에서 유일한 비규제 지역"이라 분석하고 있다. 오시리아 관광단지에는 롯데월드 어드벤처 부산 이외에도 롯데 아울렛, 이케아 등 쇼핑시설과 세계적인 호텔인 '아난티 힐튼'이 있고 내년엔 '빌라쥬드아난티'와 '반얀트리 부산'도 지어질 예정이다. 하지만 상대적으로 주거시설이 부족하기 때문에 상업 종사자들의 직주근접형 월세권을 만족할 만한 곳으로 일광신도시가 주목받고 있다. 일광신도시는 오시리아 관광단지와 차로 10분 거리, 동해선 광역전철로는 2정거장 떨어진 근거리에 깔끔한 신도시, 잘 갖춰진 생활편의시설이 매력적인 곳이다. 최근 인구가 급증하면서 일광도서관 7월 착공, 일광 빛·물·꿈 교육행복타운 8월 착공 등 교육환경도 좋아지고 있다. 동해선 광역전철 일광역 주변에는 주변 배후수요를 흡수하기 위한 주거시설들이 들어서고 있다. 일광역 초역세권 오피스텔 ‘일광역 에코하임 더시티’도 그 중 하나다. 특히 해당단지는 지역 최초로 계약금 5%를 내세운 데다 중도금까지 무이자로 제공된다. 초기자본의 걱정을 덜어 실거주를 원하는 1~2인 가구 뿐만 아니라 고강도 대출 규제 등으로 자금줄이 묶인 임대사업자에게도 매력적인 조건이다. 또한 지속적인 임대 수요에 비해 공급부족 오피스텔 선점으로 노후를 대비할 임대상품을 찾는 사람들에게 좋은 조건인 셈이다. 규모는 총 185호실, 최고 20층으로 A타입 111실, B타입 37형, C형37형으로 나눠져 있다. 펜트리 공간을 이용한 드레스룸, 대형 붙박이장, 빌트인 냉장고, 시스템 에어컨 등 알찬 구성으로 1인 가구 뿐만 아니라 2인 가구도 충분히 지낼 수 있도록 공간 활용을 극대화했다. 조망을 살리기 위해서 전면 넓은 창을 사용해 채광도 우수하다. 이곳은 교통의 요충지로 광역전철로 오시리아 관광단지 내 이케아, 롯데 프리미엄아울렛, 인근 신세계 프리미엄아울렛 등을 가깝게 이용할 수 있다. 또한 광역전철로 환승 없이 울산과 울주 등으로 출퇴근이 가능한데다 부산~포항 고속도로, 부산~창원 고속도로, 울산~함양 고속도로, 일광기장분기점도 가까워 차로도 인근 도시로 편한 이동이 가능하다. 자차를 이용하면 서면까지 30분, 김해공항도 40분 거리로 가깝다. 일광신도시 인근에는 동남권 방사능 의·과학 산업단지 및 원자력 단지 및 반룡산업단지, 장안일반산업단지까지 인근에 수많은 산업단지들이 몰려있다. 산업단지가 모두 갖춰지면 고용예상인구만 약 5만여 명으로 추정된다. 또한 오시리아 관광단지 상시인규가 1만2000여 명으로 추정되는 등 향후 일광신도시의 인구는 계속 늘어날 것으로 예상된다.